分譲マンションで太陽光発電を個人導入できる？正しい手順と注意点

分譲マンションにお住まいの方が、太陽光発電を個人で設置したいと考えたとき、さまざまな疑問や不安が浮かぶのではないでしょうか。また、導入方法だけでなく実際にかかる費用やルール面の制約も、気になるポイントだと思います。

この記事では、マンションで太陽光発電を個人導入するメリットデメリットをはじめ、太陽光発電を設置する費用や、補助金や助成金を活用する方法まで、幅広く解説します。

さらに、太陽光発電を置く場合は管理組合の許可が必要なのか、ベランダに設置する太陽光発電の選び方と注意点、設置前に確認すべきマンション規約など、個人で導入を検討するうえで避けて通れないポイントも詳しくご紹介します。

また、今後の動向として注目されるマンションの太陽光発電義務化の時期や、太陽光発電業者を選ぶ際のポイントも解説。検討する際に太陽光発電見積り比較サイトを活用する方法や、おすすめの業者についてもまとめています。

【記事のポイント】
1.分譲マンションで、個人が太陽光発電を導入する方法
2.設置にかかる費用や、補助金制度の概要
3.管理規約や、管理組合の許可に関する注意点
4.太陽光発電業者や、比較サイトの活用方法

分譲マンションで太陽光発電を個人で設置する方法

• マンションで太陽光発電にするメリットデメリット
• マンションに太陽光発電を設置する費用って？
• マンションの太陽光発電に関する補助金や助成金
• 太陽光発電を置く場合は管理組合の許可が必要？
• ベランダに設置する太陽光発電の選び方と注意点

マンションで太陽光発電にするメリットデメリット

マンションで太陽光発電を導入することには、多くの利点がありますが、一方で気をつけるべき点も存在します。ここでは、メリットとデメリットをバランスよく整理してご紹介します。

メリット

1.電気代の削減

まず、メリットとして挙げられるのは、「電気代の削減」です。太陽光発電によって日中の電力を自家消費することで、電力会社から購入する電気の量を減らすことができます。これにより、光熱費の抑制につながります。

2.災害時にも役立つ

また、災害時にも役立つ点が注目されています。停電が発生しても、自宅で発電・蓄電できていれば最低限の電力を確保できるため、防災対策としても有効です。例えば、スマホの充電や冷蔵庫の一部運転など、日常生活に必要な電気がまかなえます。

3.再生可能エネルギーの一つ

さらに、環境面でもプラスの効果があります。太陽光発電は再生可能エネルギーの一つであり、CO₂を排出しないクリーンな電力を生み出します。このような取り組みは、地球温暖化防止にも貢献できます。

デメリット

1.設置の制限…

一方で、デメリットも見逃せません。最も大きなハードルとなるのが、「設置の制限」です。特に既存の分譲マンションでは、ベランダや屋上といったスペースが共有部にあたるため、管理組合の許可が必要になります。個人の判断だけで設置することはできず、合意形成が求められるケースがほとんどです。

2.初期費用…

加えて、初期費用も無視できません。ポータブルタイプや小型のものでも数万円〜十数万円、大規模な設備であれば数百万円かかることもあります。さらに、メンテナンスや機器の交換、将来的な撤去などにもコストが発生します。

3.日照条件によって発電効率に差が出る…

他にも、「全住戸に公平に電力を供給できない」「設置できる方角や日照条件によって発電効率に差が出る」などの課題もあります。

このように、マンションでの太陽光発電は、節電・防災・環境への貢献という面では魅力的ですが、設置条件や費用、管理上の制約についてもしっかり検討する必要があります。

マンションに太陽光発電を設置する費用って？

マンションに太陽光発電を設置する際の費用は、設置場所や規模、設備の種類によって大きく変わります。ここでは、「共用部に設置するケース」「個人でベランダに設置するケース」に分けて説明します。

マンション全体に設置する場合

まず、マンション全体の共用部（屋上など）に太陽光パネルを設置する場合、100万円〜500万円以上かかることが一般的です。これは10kW〜50kWほどの中規模〜大規模システムを導入するため、設備の購入費用だけでなく、設置工事費や配線・電気工事なども含まれるためです。

場合によっては、蓄電池の設置や電力供給設備の整備も必要になり、その分コストが上乗せされます。

個人がベランダに設置する場合

一方、個人がベランダに設置する「ポータブル型」「小型パネル」であれば、初期費用はぐっと抑えられます。たとえば、発電能力80W〜100W程度の折りたたみ式パネルであれば、10,000円〜30,000円台から購入可能です。さらに蓄電池（ポータブル電源）をセットで導入する場合、50,000円〜100,000円程度の予算を想定するとよいでしょう。

安価なパネルには注意が必要

ただし、費用の安さだけで判断するのは危険です。安価なパネルは発電効率が低かったり、耐久性に不安があったりすることもあります。また、性能の良い製品であっても、設置環境（日当たりやスペース）が悪ければ、思ったような効果を得られないケースもあります。

さらに、屋上などに設置する場合は、建物の構造や防水への影響も考慮する必要があり、事前に専門業者による調査が必要です。この調査費用が、別途数万円発生することもあります。

費用を抑えたい場合は、自治体の補助金制度や、太陽光発電の一括見積もりサイトを活用して複数業者を比較するのも効果的です。

このように、マンションでの太陽光発電導入は、共用部か個人か、固定型かポータブル型かによって費用感が大きく異なります。

マンションの太陽光発電に関する補助金や助成金

マンションに太陽光発電を導入する際は、自治体が実施している補助金や助成金制度を活用することで、費用負担を軽減できる可能性があります。補助制度の有無や内容は地域によって異なるため、設置前に最新の情報を確認することが大切です。

太陽光発電導入補助金

多くの自治体では、再生可能エネルギーの普及を促進するために、個人・法人向けに「太陽光発電導入補助金」を設けています。たとえば、東京都や横浜市などでは、ベランダ設置型を含む小規模なソーラーシステムに対しても、数万円単位の補助が出るケースがあります。

蓄電池やHEMSとの同時導入

また、マンションの屋上などに共用設備として設置する場合には、補助額がより大きくなる傾向にあります。規模や発電量によっては、数十万円〜100万円を超える補助金が交付されることもあります。加えて、蓄電池やエネルギーマネジメントシステム（HEMS）との同時導入が補助対象となる場合もあります。

補助金申請の条件

ただし、補助金の申請にはいくつかの条件があります。例えば、「設置前に申請が必要」「自治体指定の業者を利用すること」「国や他の補助制度と併用不可」などです。制度によっては先着順や予算上限が設定されており、年度途中で受付が終了することも珍しくありません。

補助金の申請期間は短く設定されている場合が多いため、設置を検討し始めたら早めに自治体の公式サイトや窓口で情報を集めるようにしましょう。必要書類や手続きの流れを把握しておくことで、スムーズに申請を進められます。

このように、補助金や助成金は太陽光発電導入の強い味方になりますが、対象となる設備や条件には注意が必要です。

太陽光発電を置く場合は管理組合の許可が必要？

分譲マンションで太陽光発電を設置する際は、原則として管理組合の許可が必要です。これはベランダや屋上が「共用部分」にあたるためで、個人の判断だけで設置することはできません。

1.管理規約に基づいた申請と承認が必要

たとえば、ベランダは一見すると自分専用のスペースに見えるかもしれませんが、実際には「専有使用が認められた共用部分」と、位置づけられています。このため、ソーラーパネルを取り付ける行為は、共用部分の利用方法に変更を加えることになり、管理規約に基づいた申請と承認が必要になります。

2.管理規約のルールを確認する

さらに、マンションごとに管理規約や細則で「設置の可否」「外観を損なう設備の禁止」「避難経路の確保」といった、ルールが定められていることもあります。これらのルールに違反した場合、撤去を求められることもあるため、設置前に必ず確認しましょう。

2.屋上に設置する場合は厳格な審査

また、屋上に太陽光発電を設置するケースでは、工事や配線が建物全体に影響を与えるため、さらに厳格な審議が行われます。特に共用部の設備として導入する場合は、総会での決議（通常は所有者の過半数、または3/4以上の同意）が求められることが一般的です。

設置を検討している場合は、まず管理組合や理事会に相談し、必要書類や手続きの流れを確認することが第一歩となります。書面での説明資料や設置イメージ図、使用機器の安全性に関する資料などを用意しておくと、スムーズに進みやすくなります。

このように、マンションで太陽光発電を導入する際は、個人で設置できるわけではなく、管理組合との調整が不可欠です。

ベランダに設置する太陽光発電の選び方と注意点

分譲マンションのベランダに太陽光発電を導入する場合、製品選びと設置方法にはいくつかの重要なポイントがあります。選び方を誤ると、十分に発電できなかったり、安全面で不安が残ったりすることもあるため、慎重に検討しましょう。

ポイント	概要
発電効率の高いパネル	変換効率20％以上が目安。省スペースでも効率的
角度調整機能	太陽光を最大限に受けるには角度調整が重要
持ち運びやすさ・収納性	折りたたみ式や軽量タイプが便利
防水性能	IP65やIP68などの防水等級をチェック
ポータブル電源との相性	対応機器かどうか事前確認が必要

1.発電効率の高いパネルを選ぶ

まず、発電効率の高いパネルを選ぶことが基本です。太陽光パネルの性能は「変換効率」という数値で示され、20％以上がひとつの目安になります。日照時間が限られるベランダでは、この効率が高いほど少ないスペースでもしっかり電力を得られます。

2.角度調整機能を重視する

次に重視したいのが、「角度調整機能」です。太陽の光を効率よく受けるには、パネルを太陽の方向に向ける必要があります。設置スタンド付きや角度が変えられるタイプであれば、季節や時間帯に応じた調整が可能です。

3.持ち運びやすさや収納性を意識する

また、持ち運びやすさや収納性も大事なポイントです。折りたたみ式や軽量タイプであれば、災害時に移動させたり、長期不在時に片付けたりするのも簡単です。収納スペースが限られるマンション暮らしでは、特に利便性が求められます。

4.防水性能に注意する

防水性能にも注意が必要です。ベランダは基本的に屋外環境ですから、突然の雨でも安心して使えるよう、防水等級（IP規格）が明記された製品を選びましょう。例えば「IP65」「IP68」といった表記があるものは、水への耐性が高いとされています。

5.ポータブル電源との相性

そしてもう一つ大切なのが、ポータブル電源との相性です。せっかく発電しても、電力を蓄える機器がなければ効率的に活用できません。パネルと電源はセットで使うことが前提とされている場合もあるため、購入前に対応可否を必ず確認しましょう。

ベランダの構造やマンションの管理規約によっては、設置が制限される場合があります。避難経路をふさがないことや外観を損ねないことが求められるため、設置前には管理組合への確認を忘れないようにしてください。

このように、ベランダに適した太陽光発電の選定には、性能・安全性・利便性・ルールの4点を軸に考えることがポイントです。

分譲マンションで太陽光発電を個人導入するポイント

• 設置前に確認すべきマンション規約とは？
• マンションの太陽光発電義務化はいつから？
• 太陽光発電業者を選ぶ際のポイント
• 検討するなら太陽光発電見積り比較サイト
• おすすめの太陽光発電業者
• 分譲マンション太陽光発電でよくある質問

設置前に確認すべきマンション規約とは？

太陽光発電をマンションに設置する前には、まず管理規約の内容をしっかり確認することが重要です。これは、共有部分や専有部分の取り扱いに関するルールが設置可否に直結するためです。

多くの分譲マンションでは、ベランダ（バルコニー）や屋上は専有部分ではなく、共用部分として扱われています。この場合、個人での太陽光発電パネルの設置は原則として制限されていることが多く、勝手に設置するとトラブルの原因になる可能性があります。

また、火災リスクや外観の統一性、構造への影響などを理由に、設置そのものを禁止しているマンションも存在します。こうしたケースでは、たとえ小型の太陽光発電機器であっても、理事会や総会での承認が必要になる場合があります。

このように、規約内容はマンションごとに異なります。過去の総会議事録や細則も含め、事前にしっかり確認し、必要に応じて管理組合に相談しましょう。

マンションの太陽光発電義務化はいつから？

太陽光発電の設置が義務化される動きは、近年、環境政策の一環として徐々に広がっています。特に東京都では2025年4月から、新築の中小規模建物に対して太陽光発電設備の設置を義務付ける制度が始まる予定です。

この制度では、延べ床面積2,000平方メートル未満の新築住宅や共同住宅（分譲マンションを含む）が対象となり、太陽光パネルの設置が建築主に求められます。すでに建っている既存マンションには適用されませんが、今後は他の自治体にも同様の動きが波及する可能性があります。

ただし、この義務化は個人に直接罰則が課せられるようなものではなく、住宅メーカーや建築業者が対応すべきものです。そのため、分譲マンションに住む個人がすぐに設置を強制されるというわけではありません。

一方で、長期的には「新築時に設置されるのが当たり前」という流れが、形成されていくでしょう。マンション選びや資産価値を考えるうえでも、太陽光発電の有無が判断材料の一つになる時代が近づいています。

太陽光発電業者を選ぶ際のポイント

太陽光発電の導入を検討する際、どの業者に依頼するかは非常に重要です。信頼できる業者を選ばなければ、設置後のトラブルや思わぬ追加費用が発生する可能性があります。

1.実績と口コミのチェック

まず注目すべきなのは、「実績」「口コミ」です。過去の施工件数や対応エリア、そして実際に設置した人たちの声をチェックすることで、業者の対応力や技術レベルをある程度見極めることができます。公式サイトだけでなく、第三者のレビューサイトなども参考にするとより、客観的な評価が得られるでしょう。

2.保証内容をチェック

次に確認すべきは、「保証内容」です。機器の保証期間や施工保証、そしてアフターサポートの体制がしっかり整っているかどうかは、長期間使い続ける設備だからこそ見逃せないポイントです。保証の年数やカバー範囲に差があるため、見積もり時に必ず確認しておくことをおすすめします。

3.丁寧な説明かをチェック

また「説明が丁寧かどうか」も、大切な判断材料になります。専門用語ばかりを並べたり、価格だけを押してくる業者よりも、設置場所の条件や補助金の活用方法などをきちんと説明してくれる業者の方が、信頼性は高いといえます。

4.見積もりが安すぎないかをチェック

さらに価格面でも、極端に安すぎる見積もりには注意が必要です。一見お得に思えても、工事内容が不十分だったり、後からオプション費用が加算されるケースも少なくありません。複数社から見積もりを取り、内容と価格のバランスを比較することが失敗を避けるコツです。

このように、業者選びは価格だけでなく、実績・保証・対応の丁寧さなど総合的に判断することが大切です。

検討するなら太陽光発電見積り比較サイト

太陽光発電の導入を効率的かつ安心して進めたいなら、見積り比較サイトの活用が有効です。特に「タイナビ」「ソーラーパートナーズ」「エコ発」「グリエネ」といった、実績あるサービスを使うことで、信頼性の高い業者を見つけやすくなります。

サイト名	特徴	おすすめポイント
タイナビ	国内最大級の見積り比較サイト	複数プランを簡単に比較できる
ソーラーパートナーズ	審査済み専門業者のみ紹介	初心者でも安心して相談できる
エコ発	蓄電池・オール電化にも対応	エネルギー効率を高めたい人向け
グリエネ	ベランダ設置や小規模にも対応	マンション居住者にも使いやすい

タイナビ

例えば、「タイナビ」は国内最大級の太陽光発電見積りサイトで、登録業者数が多く、希望条件に合った複数のプランを比較できます。地域や設置タイプを入力するだけで、最適な提案が届く手軽さが魅力です。

こちらの記事「タイナビの口コミでの評判と真相って？選ばれる理由や他社との違い」では、口コミやメリットデメリットなど他、評判や特徴を徹底解説しましたので、是非参考にしてください♪

ソーラーパートナーズ

一方、「ソーラーパートナーズ」は、紹介される業者がすべて審査をクリアした、施工実績のある専門会社です。担当者のアドバイスも受けられるため、初めての導入で不安がある方にも向いています。

エコ発

「エコ発」は、太陽光だけでなく蓄電池やオール電化との連携にも強く、将来的にエネルギー効率を最大化したいと考えている人におすすめです。提案時に環境負荷の軽減効果なども提示してくれる点もポイントです。

グリエネ

また、「グリエネ」はベランダ設置や小規模向けのプランも扱っており、マンション居住者でも比較的現実的な提案を受けやすい傾向があります。設置スペースが限られている場合でも、条件に合った機器を見つける手助けになります。

どのサイトも無料で利用でき、入力も数分程度で完了するものが多いため、複数のサイトを併用して比較するのがおすすめです。それぞれの特徴を押さえたうえで、自分に最適な業者をじっくり選びましょう。

おすすめの太陽光発電業者

太陽光発電をマンションで導入する際には、信頼できる業者選びが重要です。ここでは、実績・評判・サポート体制の観点から評価の高いおすすめ業者をいくつか紹介します。

業者名	特徴	おすすめポイント
シャープエネルギーソリューション	家電メーカーとしての信頼と実績	品質・保証が手厚く初心者に安心
長州産業	高効率で耐久性の高い国内製パネル	施工品質が高く長期使用に向く
カナディアン・ソーラー	世界展開の実績と高いコスパ	コスト重視派におすすめ
エクソル	施工からアフターまで一貫対応	設置場所に合わせた柔軟な提案
Looop（ループ）	電力販売とセットで提供	発電後の活用まで意識したサービス

シャープエネルギーソリューション

まず挙げられるのが、「シャープエネルギーソリューション」です。家電メーカーとしての信頼性に加え、太陽光発電分野でも長年の実績があります。製品の品質だけでなく、保証内容も手厚いため、初めて設置する人でも安心して依頼しやすいです。

長州産業

次に「長州産業」は、国内生産にこだわったパネルと高効率な発電システムが特徴です。耐久性のある製品づくりに定評があり、長く使い続けたい人に向いています。また、施工品質の高さにも力を入れており、工事後のトラブルが少ない点も魅力です。

カナディアン・ソーラー

また、「カナディアン・ソーラー」も候補の一つです。世界的に展開している企業であり、価格と性能のバランスがよく、コスト重視の方にも適しています。グローバルな実績に裏付けされた技術力があるため、信頼性の面でも心強い選択肢となるでしょう。

エクソル

さらに、施工からアフターサービスまで一貫して対応する「エクソル」も、注目されています。ユーザー目線の提案力があり、設置場所や使用環境に応じた柔軟な対応が可能です。特にマンションのような限られたスペースでの設置経験が豊富な点は大きな強みです。

Looop（ループ）

最後に、「Looop（ループ）」は独自の電力販売サービスとセットで太陽光発電を提供しており、発電後の活用方法にもこだわりたい人に向いています。再生可能エネルギーに対する取り組みも積極的で、環境意識の高い層から支持を得ています。

このように、太陽光発電業者にはそれぞれの強みがあります。

分譲マンション太陽光発電でよくある質問

分譲マンションでの太陽光発電導入を検討する際、多くの方が似たような疑問を抱えます。ここでは、特によく寄せられる質問とその回答をいくつかご紹介します。

マンションの屋根に太陽光パネルを設置できますか？

屋上の設置は可能なケースもありますが、共用部分にあたるため管理組合の承認が必要です。また、建物構造や耐荷重、安全面などの技術的な制約もあるため、専門業者の現地調査を受けることが前提となります。

個人でベランダに設置することは可能ですか？

ベランダは専有部分ではなく「専用使用部分」とされるため、こちらも管理規約によって制限されている場合があります。取り外し可能な簡易タイプであっても、事前に管理組合に確認するのが無難です。

発電した電気は売電できますか？

小規模な太陽光発電システムでは売電が難しいケースが多く、自家消費が主な活用方法となります。ただし、条件を満たせば余剰電力の売電契約ができることもあるため、業者に確認するとよいでしょう。

太陽光パネルはどのくらいの期間使えますか？

一般的には20～30年が目安とされています。とはいえ、年数が経過すると発電効率は徐々に低下していくため、定期的な点検やメンテナンスも重要です。メーカー保証がある場合は内容も要チェックです。

災害時にも電力を使えますか？

蓄電池を併設すれば、停電時にも一定の電力を確保できます。ただし、発電のみのシステムでは夜間や悪天候時に電力が使えないため、非常用電源として活用するには蓄電池の導入が有効です。

このように、太陽光発電に関しては設置場所の制限や制度上のルール、使い方の違いなど、注意すべきポイントが複数あります。

分譲マンションで太陽光発電を個人導入する総括

記事のポイントを、まとめます。

• 個人設置でも、管理組合の許可が必要
• ベランダは共用部分であり、勝手な設置はできない
• 太陽光発電は、電気代の削減に効果がある
• 災害時の非常用電源として、活用できる
• 再生可能エネルギーとして、環境貢献になる
• 設置には初期費用がかかる
• 設置環境によって、発電効率に差が出る
• ベランダ用は、ポータブル型が主流
• 小型パネルは、10,000円〜30,000円台で購入可能
• 蓄電池との併用で、電力の活用幅が広がる
• 補助金は自治体によって、内容が異なる
• 設置前に、規約・議事録の確認が必要
• 義務化は新築に限定され、既存物件には未適用
• 信頼できる業者選びには、実績と保証を重視
• 比較サイトを活用して、見積もりの選択肢を広げる

【参考】
>>太陽光発電をやらなきゃよかった…後悔する人の理由や導入前の注意点
>>一条工務店の太陽光発電は後悔しない？導入のコツや対策ポイントとは
>>太陽光発電の訪問販売断り方のポイント！悪質営業の見分け方と回避術
>>太陽光発電設置で隣の家とトラブル？迷惑をかけない設置術完全ガイド