光回線のビス止めはやっぱり必要？原状回復や対処法について徹底解説

賃貸物件で光回線を導入する際、壁へのビス止めが必要になるのではないかと不安に感じていませんか？失敗や後悔を避けるためにも、事前に正しい知識を得ておくことが大切です。

そもそも、光回線にするならビス止めは必要なのか、そしてビス止めするメリットデメリットには何があるのでしょうか。多くの方が気にする光回線ビス止めの原状回復費用がどのくらいになるのか、また、ビス止めは大家さんや管理会社から許可を取れるのかといった疑問もあるでしょう。

この記事では、万が一、賃貸で無断でビス穴を開けてしまったらどうすれば良いのかという緊急時の対処法から、ビス穴はDIYでも補修できるのか、賃貸物件で穴あけなしの光回線は可能なのかという具体的な解決策まで、幅広く解説します。

【記事のポイント】
1.光回線工事におけるビス止めの必要性と、原状回復義務の範囲
2.ビス穴に関する原状回復費用の相場と、不当請求への対処法
3.無断で工事を行った場合の、正しい報告手順と交渉のコツ
4.ビス止めを回避する代替工事や、DIYによる補修の具体的な方法

光回線ビス止めと原状回復の基本知識

賃貸物件で光回線工事を検討する上で、まず押さえておきたいのが「ビス止め」「原状回復」に関する、基本的な知識です。工事の必要性から費用の考え方、万が一のトラブルへの対処法まで、順を追って見ていきましょう。

• 光回線にするならビス止めは必要なのか
• ビス止めするメリットデメリットを解説
• 光回線ビス止めの原状回復費用はどのくらい？
• ビス止めは大家さんや管理会社から許可を取れる？
• 賃貸で無断でビス穴を開けてしまったら？

光回線にするならビス止めは必要なのか

結論から言うと、光回線工事でビス止めは必ずしも必須ではありません。しかし、建物の構造や状況によっては必要になる場合があります。

ビス止めが必要になる主な理由は、屋外から引き込んだ光ファイバーケーブルを室内に通したり、壁に固定したりするためです。通常、工事業者はまずエアコンの配管ダクトや電話線の配管など、既存の隙間を利用してケーブルを引き込めないか確認します。

これらの既存設備が利用できれば、壁に新たな穴を開ける必要はありません。

一方で、配管が詰まっていたり、構造上ケーブルを通せなかったりする場合には、壁に直径1cm程度の穴を開けて光ファイバーを通すことになります。さらに、引き込んだケーブルが風などで揺れないよう、外壁に金具を使って固定する際にビス止めが必要になるのです。

また、屋外と室内のケーブルの分岐点となる「光キャビネット」を外壁に設置する場合も、ビスで固定するのが一般的です。

ビス止めするメリットデメリットを解説

光回線のビス止めには、技術的なメリットがある一方で、特に賃貸物件においては無視できないデメリットも存在します。両方を理解した上で、工事に臨むことが大切です。

観点	メリット	デメリット（特に賃貸物件）
通信品質	配線が安定し、通信速度の低下を防ぐ	特になし
安全性	機器が確実に固定され、落下や故障を防ぐ	特になし
建物への影響	特になし	壁に穴が開き、原状回復義務が発生する
契約上の扱い	特になし	無断工事は契約違反となり、トラブルの原因になる

ビス止めのメリット

1.配線を確実に固定できる

ビス止めを行う最大のメリットは、「配線を確実に固定できる」点にあります。光ファイバーケーブルは非常にデリケートで、強く曲げたり圧迫したりすると通信品質が低下する原因となります。ビスで適切に固定することで、ケーブルのたるみや不意な引っ張りを防ぎ、安定した通信速度を維持しやすくなるのです。

2.機器の落下や故障のリスクを軽減

また、ONU（光回線終端装置）や光キャビネットといった機器を、壁にしっかりと固定できるため、地震の揺れや日常的な振動による「落下や故障のリスクを軽減」できます。長期的に見て、安全かつ安定したインターネット環境を確保する上で、ビス止めは有効な手段と考えられます。

ビス止めのデメリット

1.原状回復義務

賃貸物件における最大のデメリットは、壁に穴を開けることによる「原状回復義務」が発生する点です。退去時には、入居者が故意または過失でつけた傷や汚れを元の状態に戻す必要があり、ビス穴はこの対象となります。

また、多くの賃貸契約書では、壁への穴あけといった建物の構造に手を加える行為には、大家さんや管理会社の事前承諾が必要と定められています。

光回線ビス止めの原状回復費用はどのくらい？

光回線のビス止めによって発生する原状回復費用は、穴の大きさや個数、壁の材質、損傷の範囲によって大きく変動します。

一般的に、直径数ミリ程度の小さなビス穴であれば、1箇所あたり500円〜3,000円程度が補修費用の目安です。しかし、これはあくまで穴をパテで埋めるだけの簡易的な補修の場合です。

もし光キャビネットの設置などで直径5mm以上の大きな穴が複数個ある場合や、穴の周辺の壁紙が剥がれてしまった場合は、費用が上がります。壁紙の部分的な張り替えが必要になると15,000円〜30,000円程度、壁一面の張り替えとなれば数万円の費用がかかる可能性も否定できません。

ここで注意したいのが、不当な高額請求です。

退去時に、法外な修繕費を請求されるトラブルも散見されます。もし提示された金額に納得がいかない場合は、まず詳細な見積書の提示を求めましょう。

その上で、複数の専門業者から相見積もりを取って適正価格を把握したり、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基に、交渉したりすることが有効です。

ビス止めは大家さんや管理会社から許可を取れる？

はい、事前にきちんと手順を踏んで相談すれば、大家さんや管理会社からビス止めの許可を得られる可能性は十分にあります。

現代においてインターネットは電気や水道と同じ生活インフラと認識されており、そのための必要最低限の工事に対して理解のある大家さんは多いです。許可を得るためのポイントは、なぜ工事が必要なのかを丁寧に説明することです。

許可を得るための伝え方のコツ

1.目的を伝える

相談する際は、まず「快適なインターネット環境を整えたい」という目的を伝えます。その上で、工事業者に確認した内容として、「基本的にはエアコンダクトなど既存の穴を利用するが、それが難しい場合に限り、直径〇ミリ程度の穴を〇箇所開ける可能性がある」といったように、具体的かつ最小限の工事内容であることを伝えましょう。

2.信頼を得る

また、「費用はこちらで全て負担し、退去時には責任を持って原状回復を行います」という意思を明確に示すことも信頼を得る上で大切です。工事業者によっては、大家さんへの説明用の資料を用意している場合もあるため、事前に確認しておくと良いでしょう。

重要なのは、無断で工事を進めるのではなく、必ず事前に相談し、書面などで承諾を得ておくことです。

賃貸で無断でビス穴を開けてしまったら？

もし許可を得ずにビス止め工事をしてしまった場合でも、決して放置してはいけません。最も重要なのは、発覚後できるだけ速やかに管理会社や大家さんに報告し、誠実に謝罪することです。退去時に見つかるまで黙っていると、意図的に隠していたと判断され、心証が著しく悪化する可能性があります。

報告する際は、まず電話で一報を入れ、謝罪の意を伝えます。その後、以下の情報を整理して、改めてメールや書面で詳細を説明しましょう。

• 工事を行った日時
• 工事を依頼した光回線業者名
• ビス穴の正確な場所、個数、大きさ
• なぜ許可が必要だと認識していなかったのか（例：知識不足だった、など）
• 原状回復についての意向（自分で補修する、業者に依頼するなど）

責任転嫁するような言い訳は避け、「自分の確認不足でした…」と非を認め、真摯に謝罪する姿勢が何よりも大切です。その上で、自主的に補修を行う、または費用を負担するといった具体的な解決策を提案することで、円満な解決に至る可能性が高まります。

光回線ビス止めの原状回復トラブル解決策

ビス止めをしてしまった後や、これから工事を考えているけれど穴あけは避けたい場合、具体的な解決策を知っておくことが安心につながります。DIYでの補修方法から代替工事、さらにはおすすめの光回線まで、トラブルを解決・回避するための実践的な情報をご紹介します。

• ビス穴はDIYでも補修できるのか？
• 賃貸物件で穴あけなしの光回線は可能？
• 賃貸で光回線が導入できない時の対処法
• 工事も安心！コスパ良なおすすめの光回線
• 光回線のビス止めに関するよくある質問

ビス穴はDIYでも補修できるのか？

直径3mm以下で数個程度の小さなビス穴であれば、市販の補修キットを使って自分で補修することが可能です。専門業者に依頼するよりも費用を大幅に抑えられるため、挑戦してみる価値はあります。

補修に必要な道具は、主に「穴埋めパテ」「ヘラ」「サンドペーパー」で、これらはホームセンターや100円ショップでも手軽に入手できます。

DIY補修の基本的な手順

壁紙に色や柄がある場合は、似た色の補修材を選んだり、壁紙用の補修シールを上から貼ったりすることで、より目立たなくできます。

ただし、穴が直径5mm以上と大きい、数が多い、または壁紙が特殊な素材であるといった場合は、DIYでの補修は難しくなります。

賃貸物件で穴あけなしの光回線は可能？

結論から言うと、可能です。建物の状況にもよりますが、壁に新たな穴を開けずに光回線を引き込む代替工事の方法がいくつか存在します。光回線の申し込み時や工事の現地調査の際に、「賃貸なので穴あけは避けたい…」という希望を明確に伝えることが重要です。

主な代替工事の方法

1.エアコンダクトの活用

多くの部屋には、エアコンの室外機と室内機をつなぐための配管用の穴（スリーブ）が壁に開けられています。この穴の隙間を利用して光ファイバーケーブルを通す方法が最も一般的です。建物へのダメージが一切ないため、大家さんからの許可も得やすいでしょう。

2.電話線配管の利用

もともと固定電話用に設置されている壁内の配管を利用する方法です。配管内に空きがあれば、そこに光ファイバーを通すことができます。ただし、配管が古かったり、途中で曲がっていたりすると利用できない場合もあります。

3.強力両面テープによる機器固定

ONUや光キャビネットなどの機器を壁に設置する際、ビス止めの代わりに工業用の強力両面テープを使用する方法もあります。近年の両面テープは非常に粘着力が高く、十分な強度を確保できます。退去時には専用の剥離剤を使えばきれいに剥がせるため、原状回復が容易です。

これらの方法が利用可能かどうかは、専門の工事業者が判断します。

賃貸で光回線が導入できない時の対処法

大家さんから工事の許可が下りなかったり、建物の構造上どうしても回線を引き込めなかったりする場合でも、インターネット環境を諦める必要はありません。工事不要で利用できる、「ホームルーター」が有力な選択肢となります。

ホームルーターは、携帯電話の電波網（4G/5G）を利用してインターネットに接続する据え置き型のルーターです。最大のメリットは、工事が一切不要で、機器が届けばコンセントに挿すだけですぐにWi-Fi環境が整う点です。

ホームルーターのメリットと注意点

1.メリット

• 工事不要: 大家さんの許可を取る必要がありません。
• 即日利用可能: 機器が届けばすぐに使えます。
• 引越しが簡単: 次の住居へもコンセントを挿し替えるだけで簡単に持って行けます。

2.注意点

• 通信の安定性: 無線通信のため、光回線などの固定回線と比較すると、時間帯や周辺環境によって通信速度が不安定になる可能性があります。
• 利用場所: 契約時に登録した住所でのみ利用が許可されている場合が多く、どこでも使えるわけではありません。

オンラインゲームや大容量ファイルの頻繁なやり取りなど、通信の安定性を最優先する用途でなければ、多くの場合ホームルーターで快適なインターネット利用が可能です。

工事も安心！コスパ良なおすすめの光回線

賃貸物件での工事に不安がある方でも、相談しやすく、キャンペーンが充実していてコストパフォーマンスに優れた光回線サービスがあります。ここでは、特におすすめの5つのサービスをご紹介します。

光回線サービス名	主な対象ユーザー	特徴
ドコモ光	ドコモのスマホユーザー	全国対応。ドコモとのセット割でスマホ料金が永年割引。
NURO光	ソフトバンクのスマホユーザー（提供エリア内）	独自回線で下り最大2Gbps。料金が安くコスパ良好。
ソフトバンク光	ソフトバンク・Y!mobileのスマホユーザー	全国対応。セット割で通信費を節約可能。
ビッグローブ光	au・UQモバイルのスマホユーザー	全国対応。au・UQのセット割でお得。
GMOとくとくBB光	格安SIMユーザー	月額最安級。契約縛りなし。格安SIMユーザーに最適。

これらのサービスは、申し込み時に工事に関する相談窓口を設けていることが多く、「賃貸なので穴あけを避けたい」といった要望を伝えやすくなっています。

光回線のビス止めに関するよくある質問

ここでは、光回線のビス止めに関して多くの方が抱く疑問について、Q&A形式でお答えします。

ビス穴の大きさは、具体的にどれくらいですか？

用途によって異なります。屋外から光ファイバーを引き込むための穴は直径1cm程度が一般的です。一方、ケーブルを壁に固定するための金具（ビス）用の穴は、直径2～3mm程度と非常に小さいです。

工事の立ち会いは必要ですか？時間はどれくらいかかりますか？

はい、作業員が室内で作業を行うため、基本的に契約者または代理の方の立ち会いが必要です。作業時間は建物の状況によりますが、通常1時間から2時間程度で完了します。

退去する時、設置した光回線設備は撤去する必要がありますか？

これはケースバイケースです。賃貸契約に基づき、原則として原状回復のために撤去とビス穴の補修が求められます。しかし、大家さんや管理会社の意向によっては、「次の入居者が使えるようにそのまま残してほしい」と言われることもあります。必ず事前に確認しましょう。

工事業者は、穴あけを避ける提案を積極的にしてくれますか？

経験豊富な工事業者であれば、建物を傷つけない方法を優先して検討してくれます。ただし、最終的な判断は現地調査後になります。最も確実なのは、申し込みの段階から「賃貸なので穴あけは不可」という強い希望を伝えておくことです。

【総括】光回線ビス止めの原状回復に関するポイント

この記事で解説してきた、賃貸物件における光回線のビス止めと原状回復に関する重要なポイントを、以下にまとめます。

• 光回線工事で、ビス止めは必須ではない
• ビス止めは、通信の安定性確保というメリットがある
• 賃貸物件では、原状回復義務と契約違反のリスクがある
• 原状回復費用は穴の大きさや数で変動し、数千円〜数万円になることも
• 工事の前には必ず大家さんや管理会社への、事前相談と許可が不可欠
• 無断で工事をしてしまった場合は、速やかな報告と誠実な謝罪が重要
• 小さなビス穴であれば、市販のキットでDIY補修が可能
• エアコンダクトの活用などで、穴あけ不要の工事もできる
• 工事ができない場合は、工事不要のホームルーターが有効な選択肢
• ドコモ光は、ドコモユーザーにおすすめで全国対応
• NURO光は高速通信を求める、ソフトバンクユーザーに最適
• ソフトバンク光は、全国のソフトバンク・Y!mobileユーザー向け
• ビッグローブ光は、au・UQモバイルユーザーがお得になる
• GMOとくとくBB光は、月額料金の安さと契約期間の縛りなしが魅力
• トラブルを避ける鍵は、事前の情報収集と関係者との円滑なコミュニケーション